Stolec

Opis

Nowoczesny dom jednorodzinny 5 km od Ząbkowic Śląskich – wysoka jakość, duża działka, stan deweloperski.

Na sprzedaż oferuję przestronny i nowoczesny dom jednorodzinny położony w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy, zaledwie ok. 5 km od Ząbkowic Śląskich w miejscowości Stolec. Nieruchomość położona jest na dwóch działkach o powierzchni łącznej 14.34 ar co nadaje tej nieruchomości duży walor niezakłóconego widoku. 

Parametry budynku

• Powierzchnia zabudowy: 130,10 m²
  
• Powierzchnia użytkowa: 151,36 m²
  
  • w tym powierzchnia mieszkalna: 114,70 m²
    
• Powierzchnia całkowita: 216,67 m²
  
• Kubatura: 757,02 m³
  
• Układ kondygnacji: parter + poddasze użytkowe
  
• Budynek niepodpiwniczony
  

Rozkład pomieszczeń Dom wyróżnia się funkcjonalnym i wygodnym układem pomieszczeń:
Parter:

• wiatrołap 4,51 kw 
• salon + jadalnia 28,03 mkw 
• kuchnia 9,14 mkw 
• spiżarka 2,01 mkw 
• pokój 10,64 mkw 
• łazienka 3,28 mkw 
• kotłownia 4,04 mkw 
• garaż 33,50 mkw 

Poddasze użytkowe:

• korytarz 7,30 mkw 
• pokój 10,94 mkw 
• pokój 10,20 mkw 
• pomieszczenie na garderobę  4,54 mkw 
• łazienka 7,45 mkw 
• pokój 11,15 mkw 
• schody 5,49 mkw 
• duży taras o powierzchni 33,5 m²
  
• strych ok. 18 mkw 

Łącznie dom posiada 5 pokoi, 2 łazienki oraz pełne zaplecze pomocnicze zapewniające wygodę użytkowania.

Jakość wykonania i zastosowane materiały
Dom został wybudowany z użyciem materiałów najwyższej klasy, z dbałością o energooszczędność, trwałość i nowoczesne standardy budowlane:

• ściany zewnętrzne oraz działowe wykonane z pustaków ceramicznych,
  
• dach pokryty płaską dachówką ceramiczną,
  
• kominy dymne (pod kocioł grzewczy i kominek) oraz wentylacyjne z wkładem ceramicznym, dodatkowo docieplane,
  
• ocieplenie stropów i poddasza: wełna skalna 20 cm,
  
• ocieplenie budynku: styropian grafitowy 20 cm,
  
• elewacja wykonana z wysokiej klasy tynku Ceresit,
  
• okna trzyszybowe z wewnętrznymi ramami aluminiowymi,
  
• drzwi wejściowe antywłamaniowe GERDA,
  
• strop żelbetowy monolityczny, niewymagający ścian nośnych.
  

Wyposażenie i instalacje
Dom w stanie deweloperskim, z wykonanymi już kluczowymi instalacjami:

• ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem w każdym pokoju już podłączone 
  
• pełna instalacja komputerowa, telewizyjna i kablowa,
  
• okablowanie pod monitoring,
  
• oświetlenie ogrodowe,
  
• instalacja elektryczna z siłą podłączoną bezpośrednio do budynku,
  
• przydomowa oczyszczalnia ścieków ze studnią chłonną firmy Kingspan dla 6 osób,
  
• ogrodzenie działki wraz z bramą wjazdową oraz przygotowaną instalacją do automatyki.
  

Najważniejsze zalety nieruchomości

• wysoka jakość wykonania i energooszczędność,
  
• nowoczesne technologie i instalacje przygotowane pod inteligentny dom,
  
• duża działka – 14.34 a  ,
  
• spokojna i zielona okolica niedaleko miasta,
  
• dwa poziomy i funkcjonalny układ pomieszczeń,
  
• trzy przestronne tarasy, w tym jeden duży na piętrze,
  
• garaż w bryle budynku,
  
• stan deweloperski – możliwość własnej aranżacji wnętrz,
  
• idealna propozycja dla rodzin ceniących komfort, przestrzeń i wysoki standard.
  

Stolec
Położenie i charakterystyka

• Stolec to duża wieś w gminie Ząbkowice Śląskie, położona w powiecie ząbkowickim, w województwie dolnośląskim. 
  
• Liczba mieszkańców to około 1 200 osób. 
  
• Wieś rozciąga się doliną potoku Skorzyna, w otoczeniu pagórków Przedgórza Sudeckiego. 
  

Komunikacja

• Przez Stolec przebiega droga wojewódzka DW 385, co zapewnia bezpośredni dojazd do Ząbkowic Śląskich i Ziębic. 
  
• Mieszkańcy korzystają z komunikacji publicznej – kursuje linia 3 Ząbkowickiej Komunikacji Publicznej, m.in. z przystankami w Stolcu.

Infrastruktura społeczna

• Szkoła podstawowa: w Stolcu działa Publiczna Szkoła Podstawowa przy adresie Stolec 101
  
• Przedszkole: Zespół Przedszkolno-Szkolny w Stolcu obejmuje również przedszkole. 
  
• Sklepy: W Stolcu znajduje się market Dino przy ulicy Stolec 87
  
• Biblioteka: jest filia Biblioteki Publicznej Miasta i Gminy Ząbkowice Śląskie
  

Atrakcje turystyczne i przyrodnicze

• Jednym z najcenniejszych zabytków jest gotycki kościół p.w. Najświętszej Maryi Panny i św. Zuzanny z XIII wieku
  
• We wsi są ruiny pałacu oraz pozostałości dawnego parku – świadectwo bogatej historii Stolca
  
• W pobliżu znajduje się rezerwat Skałki Stoleckie (na Górze Wapiennej) – dawny kamieniołom wapienia z ciekawą fauną, m.in. nietoperzami. 
  
• Istnieje kilka szlaków turystycznych prowadzących przez Stolec: pieszych (np. żółty, czarny) oraz rowerowych, co sprawia, że okolica jest atrakcyjna dla turystów i miłośników natury.
  
• Co roku w Stolcu odbywa się Wojewódzki Festiwal Zespołów Artystycznych KGW, wydarzenie folklorystyczne integrujące lokalną społeczność.
  

Zalety mieszkania w Stolcu 

• Spokojna wieś o urokliwej, naturalnej scenerii, idealna dla osób ceniących bliskość natury.
  
• Dobra komunikacja (droga wojewódzka + autobusy) zapewnia wygodny dojazd do większych miejscowości.
  
• Kompletna infrastruktura edukacyjna – szkoła, przedszkole – co jest dużym plusem dla rodzin.
  
• Dostęp do lokalnych usług – sklep Dino gwarantuje codzienną wygodę bez potrzeby długich wyjazdów.
  
• Dziedzictwo historyczne i przyrodnicze: zabytki oraz rezerwat czynią Stolec interesującym miejscem nie tylko do życia, ale i rekreacji.

Ząbkowice Śląskie to urokliwe miasto łączące w sobie spokój małej miejscowości z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. To miejsce, w którym można żyć wygodnie, bez pośpiechu i w otoczeniu zieleni, a jednocześnie korzystać z dobrej komunikacji z większymi ośrodkami.
 Doskonała lokalizacja Ząbkowice Śląskie położone są:

• tylko 65 km od Wrocławia,
  
• 25 km od Kłodzka,
  
• blisko granicy z Czechami,
  co czyni je świetną bazą zarówno do codziennych dojazdów do pracy, jak i weekendowych wypadów turystycznych.
  

 Komfort życia

• Przyjazne, kameralne miasto – brak wielkomiejskiego zgiełku i hałasu.
  
• Dostęp do edukacji i opieki zdrowotnej – żłobki, przedszkola, szkoły, przychodnie i szpital w zasięgu kilku minut.
  
• Rozbudowana infrastruktura usługowa – sklepy, markety, restauracje, lokale usługowe.
  
• Atrakcyjna oferta kulturalna i sportowa – kino, biblioteka, dom kultury, obiekty sportowe, ścieżki rowerowe i basen.
  

Otoczenie natury i historii

• Bliskość gór (Góry Bardzkie, Sowie i Stołowe) oraz malowniczych terenów rekreacyjnych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.
  
• Zabytkowa, wyjątkowa architektura – w tym słynna Krzywa Wieża, klimatyczna starówka i liczne szlaki turystyczne.

Atrakcyjne ceny nieruchomości Ceny mieszkań i domów są znacznie niższe niż w dużych miastach Dolnego Śląska, co pozwala na zakup przestronnego lokum lub budowę domu w korzystnym budżecie.
Ząbkowice Śląskie to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, osób szukających spokoju, jak również dla tych, którzy pracują zdalnie lub planują odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z udogodnień.
Tu naprawdę chce się mieszkać.
Zapraszamy do odkrycia uroku Ząbkowic Śląskich!

Dlaczego warto współpracować z Kancelarią Nieruchomości Bonum?


Decydując się na współpracę z naszą kancelarią, zyskujesz kompleksowe wsparcie na każdym etapie sprzedaży lub zakupu nieruchomości:

• Indywidualna opieka – jesteśmy z Tobą od pierwszego kontaktu aż po finalizację transakcji.
  
• Wsparcie prawne i notarialne – zapewniamy bezpieczeństwo formalne każdej umowy.
  
• Pomoc w finansowaniu zakupu – współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże Ci uzyskać kredyt hipoteczny.
  
• Transport na prezentację nieruchomości – jeśli nie dysponujesz własnym środkiem transportu, zawieziemy Cię z naszego biura na miejsce spotkania.
  
• Prezentacje bez opłat – nie pobieramy opłat za oglądanie nieruchomości.
  

A co najważniejsze – zawsze możesz liczyć na miłą, rzetelną i profesjonalną obsługę.
Zapraszamy do kontaktu
Kancelaria Nieruchomości Bonum
 ul. Armii Krajowej 1, 57-200 Ząbkowice Śląskie
Oddział Kłodzko, ul. Okrzei 4, 57-300 Kłodzko
 tel. 577 283 109
Ważne informacje dla klientów:
 Przed spotkaniem z agentem zapytaj o szczegóły współpracy i zakres świadczonych usług.
 W trosce o bezpieczeństwo naszych klientów nie udostępniamy dokładnych adresów nieruchomości bez wcześniejszego podpisania umowy pośrednictwa.
 Prezentacje przeprowadzamy wyłącznie w obecności pracownika naszej kancelarii.
 W celu udziału w prezentacji wymagane jest podanie imienia, nazwiska, numeru PESEL oraz podpisanie formularza potwierdzającego udział.
Numer licencji pośrednika: 25980
Nota prawna: Wszelkie informacje zawarte w opisach nieruchomości pochodzą od właściciela, mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Przedstawiona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a jedynie zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 KC.
Uwaga: Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz komercyjne wykorzystywanie treści (w tym zdjęć, opisów, grafik) bez pisemnej zgody Kancelarii Nieruchomości Bonum jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich zgodnie z Ustawą o prawie autorskim z dnia 4 lutego 1994 r.