Kalinowice Górne

Opis

Na sprzedaż oferujemy trzy atrakcyjne działki budowlane zlokalizowane w malowniczej i spokojnej miejscowości Kalinowice Górne, położonej w gminie Ziębice, w województwie dolnośląskim.
To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania w otoczeniu natury, a zarazem z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury technicznej i komunikacyjnej.
Działki znajdują się w spokojnej okolicy, z dogodnym dojazdem drogą publiczną. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowania jednorodzinne oraz tereny zielone sprzyjające wypoczynkowi.

Dane szczegółowe:

• działka nr 281/4 – powierzchnia 910 m² -  cena 55.000,00 zł 
  
• działka nr 281/5 – powierzchnia 904 m² - cena 55.000,00 zł 
  
• działka nr 281/6 – powierzchnia 1091 m²-  cena 55.000,00 zł 
  

Łączna powierzchnia oferowanych nieruchomości wynosi 2 905 m². Istnieje możliwość zakupu pojedynczych działek lub całego pakietu. Przy zakupie wszystkich działek jednocześnie oferujemy korzystną bonifikatę cenową.

Atuty nieruchomości
✔ Dostęp do drogi publicznej – każda z działek posiada bezpośredni dojazd, co znacząco ułatwia proces inwestycyjny.
✔ Media w drodze – przy granicy działek dostępne są wszystkie niezbędne media: prąd, woda,
✔ Kanalizacja (szambo)
✔ Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – daje to nabywcy możliwość elastycznego wystąpienia o warunki zabudowy w Urzędzie Miasta Ziębice, które pozwolą dostosować projekt zabudowy do indywidualnych potrzeb.
✔ Bezpieczna lokalizacja – teren suchy, niezalewowy, wolny od ryzyka powodziowego.
✔ Możliwość negocjacji i bonifikaty – przy zakupie wszystkich trzech działek jednocześnie oferujemy atrakcyjne warunki cenowe.

Warunki zabudowy
Działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Oznacza to, że przyszły właściciel ma możliwość indywidualnego wystąpienia o decyzję o warunkach zabudowy. Jest to standardowa procedura prowadzona przez Urząd Miasta i Gminy Ziębice, która określa dopuszczalne parametry budynku – takie jak przeznaczenie, wysokość, kąt nachylenia dachu czy linie zabudowy.
Brak planu miejscowego daje dużą swobodę – istnieje możliwość dostosowania zabudowy zarówno do potrzeb budownictwa jednorodzinnego, jak i inwestycyjnego (np. budowa domu w zabudowie bliźniaczej).

Lokalizacja i otoczenie 
Kalinowice Górne -   to kameralna wieś położona w gminie Ziębice, w powiecie ząbkowickim, na terenie województwa dolnośląskiego. Miejscowość charakteryzuje się spokojem, otoczeniem zieleni oraz dobrym skomunikowaniem z pobliskimi miejscowościami.

Najważniejsze zalety lokalizacji:

• szybki dojazd do Ziębic – oddalonych o ok. 7 km,
  
• w sąsiedztwie pola, lasy i tereny rekreacyjne, sprzyjające wypoczynkowi,
  
• dogodna komunikacja z większymi ośrodkami miejskimi – Ząbkowicami Śląskimi, Strzelinem, Nysą oraz Wrocławiem,
  
• w niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz placówki medyczne, co zapewnia komfort codziennego życia.

 Dla kogo ?
 Oferowane działki będą doskonałym wyborem:

• dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej i zielonej okolicy,
  
• dla rodzin marzących o własnym ogrodzie i przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku,
  
• dla inwestorów planujących zakup kilku działek pod zabudowę mieszkaniową lub jako lokatę kapitału.

Podsumowanie
Sprzedaż obejmuje trzy atrakcyjne działki budowlane o łącznej powierzchni 2 905 m², położone w spokojnej części miejscowości Kalinowice Górne.
Nieruchomości posiadają dostęp do drogi publicznej, media w drodze oraz elastyczne warunki zabudowy.

Co zyskujesz kupując z Kancelarią Nieruchomości Bonum
- otaczamy opieką klienta przez cały proces sprzedaży i zakupu nieruchomości
- zapewniamy opiekę prawną i notarialną
- pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego – współpracujemy z doradcą kredytowym
- dla niezmotoryzowanych zapewniamy dojazd z biura Bonum do interesującej klienta nieruchomości
- bezpłatną prezentację nieruchomości

A przede wszystkim miłą i profesjonalną obsługę
Zapraszamy do kontaktu
Kancelaria Nieruchomości Bonum
ul. Armii Krajowej 1
57- 200 Ząbkowice Śląskie
tel. 577 283 109
Oddział Kłodzko
Ul. Okrzei 4
57 -300 Kłodzko




Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszą kancelarią  oraz, co w związku ze współpracą, zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów Sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.
 

Nr. Licencji : 25980 
Nota prawna
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.


Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością Bonum Kancelaria Nieruchomości.