Polski ład, rządowy program reform przewidzianych na kolejne lata, został ogłoszony 15 maja. Na specjalnej konferencji jego założenia pokazali najważniejsi politycy PiS. Sprawdzamy, na czym polega polski ład i co on zmieni na rynku nieruchomości ?
To program etapowy który dotyczy życia społecznego ,a także i gospodarczego.
Program wprowadza następujące zmiany na rynku nieruchomości .
Oto one :
- Zwiększenie obecnego limitu budowy domów jednorodzinnych z 35 m² do 70 m² powierzchni bez pozwolenia ,kierownika i książki budowy
Czas oczekiwania obecnie na pozwolenia na budowę jest długi oraz kosztowny zatem to wielki plus dla osób które zdecydują się na mniejsza budowę .
- Należy jednak pamiętać ,że obowiązuje nas miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego przyjmowany w formie uchwały rady gminy, określający przeznaczenie, warunki zagospodarowania i zabudowy terenu, a także rozmieszczenie inwestycji celu publicznego. Składa się z części tekstowej oraz graficznej.
- Zmiany ,które proponuje program ,muszą być uwzględnione w prawie budowlanym oraz ustawie o planowaniu zagospodarowania przestrzennego .
- Gwarancje kredytowe wkładu własnego do 100 tys. Zł dla osób ,które chcą wziąć kredyt i mają możliwość spłacenia go ,ale nie mają możliwości wkładu własnego .
Mieszkanie bez wkładu własnego
- Projekt kierowany do osób w wieku od 20 do 40 lat , zakłada że cena za metr kwadratowy mieszkania będzie ustalać maksymalny poziom ceny za metr kwadratowy mieszkania od czego będzie zależeć czy lokal mieszkalny będzie brany pod uwagę w programie. Przypuszcza się ,że program ma pomóc około 80 tys kredytobiorców.
- Pomoc w spłacie do 100 tys. Zł kredytu mieszkaniowego po urodzeniu się dzieci . Rząd zdecydował się spłacić cześć kredytów , osobom które zdecydowały się na posiadanie dzieci. Pomoc ma być zapewniona do kwoty 100 tys. Zł .
- Możemy skorzystać z pomocy w spłacie kredytu lub z dofinansowania 160 tys zł dla korzystających z mieszkalnictwa społecznego lub rodzin wielodzietnych. Głównym aspektem w programie jest liczba posiadanych dzieci ,ponieważ ilość pieniędzy zależna będzie od ilości posiadanych potomków. Przedstawia się to następująco – 20 tys. Zł od drugiego dziecka,60 tys zł w przypadku trzeciego dziecka i 20 tys zł na każde kolejne.
- Bon mieszkaniowy – Rząd planuje wprowadzić dwa rodzaje bonów – społeczne i rodzinne, które będzie można przeznaczyć na różne cele mieszkaniowe. Otrzymać je będą mogli zarówno single, jaki i rodziny z dziećmi. Na największe wsparcie będą mogły jednak liczyć rodziny wielodzietne, ponieważ wysokość bonu będzie zależała głównie od liczby osób w gospodarstwie domowym. Według wstępnych założeń bon mieszkaniowy będzie wynosił od 5 do nawet 145 tys.
Bon społeczny W ramach bonów społecznych dla osób nieposiadających własnego lokum, rząd zamierza wypłacać następujące kwoty:
- jednoosobowe gospodarstwo domowe – 5 000 zł
- małżeństwo bez dzieci – 10 000 zł
- gospodarstwo domowe z jednym dzieckiem – 25 000 zł
- gospodarstwo domowe z dwojgiem dzieci – 40 000 zł
Społeczne bony będą przeznaczone do wykorzystania na partycypację w TBS lub społecznej inicjatywie mieszkaniowej (SIM). Przy ich pomocy, beneficjenci częściowo sfinansują też wkład mieszkaniowy w spółdzielni (pozwalający na nabycie spółdzielczego lokatorskiego prawa do mieszkania).
Rodzinne bony mieszkaniowe dodatkowo umożliwią zakup mieszkania lub domu albo budowę domu. Wysokość tej pomocy będzie następująca:
- gospodarstwa domowe z trojgiem dzieci – 55 000 zł (rodziny posiadające mieszkanie/dom pow. 65 mkw.) lub 100 000 zł (rodziny nieposiadające własnego mieszkania/domu lub posiadające lokum do 65 mkw.)
- gospodarstwa domowe z czworgiem dzieci – 70 000 zł/115 000 zł
- gospodarstwa domowe z pięciorgiem dzieci – 85 000 zł/130 000 zł
- gospodarstwa domowe z sześciorgiem dzieci – 100 000 zł/145 000 zł
